Prix du m² à
Berthenay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 652 €/m² 2 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berthenay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 37,4 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 37,32 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Tours, Berthenay fait partie de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 692 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 144e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,8 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Berthenay est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Berthenay, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 390,92 €, et celui-ci variait de 1 552 à 2 866 €. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 440 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 552 et 2 866 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 390,92 €/m². Au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 28e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 598 € à Berthenay, ou 299 euros si vous achetiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
2 262 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 485 €/m²
2 378 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
2 424 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
2 664 €/m²
3 772 €/m²
3 141
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 647€
286 910€ d’achat
5 737€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Berthenay, vous devrez tabler sur 292 647 euros d'investissement, dont 286 910 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 737 €, dont 2 085 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 292 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 479€
286 910€ d’achat
20 569€ de frais
Comptez un investissement global de 307 479 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 286 910 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 20 569 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 917 € de taxes et 2 292 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Berthenay vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berthenay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 37,4 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 37,32 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 2 440 €/m² à 2 391 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Berthenay, sachez qu'on comptabilisait en 2021 7,4 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Berthenay, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !