Prix du m² à
Villandry (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villandry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
2 063 €/m² 2 885 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villandry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -11,65 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Villandry compte parmi les localités de la métropole de Tours. Elle est située en Indre-et-Loire, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 136 habitants en 2021, ce qui la place en 99e position dans le département de l'Indre-et-Loire. On notait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villandry.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 267,5 €/m² à Villandry, et celui-ci pouvait varier de 1 518 à 3 240 €/m². Le prix au m² oscille suivant sa configuration : comptez 1 250 € en moyenne pour un studio, 1 470,59 € pour un T3, 2 152,03 € pour un T4, et 2 608,29 € pour un T5+.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 518 et 3 240 €/m². Elle s'élevait à 2 267,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 11,65 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 598 euros à Villandry, ou 299 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 683 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
2 262 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 700 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
1 884 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 664 €/m²
3 772 €/m²
3 141
Indre-et-Loire (37)
2 314 €/m²
0 €/m²
1 193
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 611€
272 100€ d’achat
5 511€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villandry nécessite un investissement global d'environ 277 611 €. Outre les 272 100 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 5 511 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 977 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 174 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 678€
272 100€ d’achat
19 578€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 291 678 euros, comportant 272 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 578 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 174 € d'émoluments du notaire et 16 044 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Villandry ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villandry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -11,65 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, avec 11,65 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villandry, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villandry.