Prix du m² à
Volvic (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 340 €/m² 2 976 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Volvic se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 116 € en 2022 à 2 023 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 417e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87,49 m2
Volvic
Volvic relève du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 4 740 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. On notait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Volvic. Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Volvic était de 2 022,96 €. Il variait entre 1 120 et 2 951 €. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,4 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 120 et 2 951 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 769,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 59e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 242 euros à Volvic. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 621 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
2 859 €/m²
0 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 318 €/m²
0 €/m²
2 252
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 909€
212 310€ d’achat
4 599€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Volvic représente 216 909 €, dont 212 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 599 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 543 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 885€
212 310€ d’achat
15 575€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 227 885 euros d'investissement : 212 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 575 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 518 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Volvic ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Volvic se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 116 € en 2022 à 2 023 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 417e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec 4,4 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Volvic, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,1 % des logements, et qu'il y avait 22,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Volvic, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !