Prix de l’immobilier à
Sées

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sées et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 235 €/m²

752 €/m² 1 910 €/m²

Appartement

1 044 €/m²

808 €/m² 1 127 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Sées relève du département de l'Orne (61). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 4 199 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 45,1 % des habitants. Les maisons constituaient 62,6 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux était de 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Sées. Sur 2022, on comptabilise 52 biens vendus, soit -10,34 % en l'espace de 1 an.

À Sées, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 700 à 1 160 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 009 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 3,54 % entre 2022 et 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 274 €/m², et pouvait osciller entre 796 et 1 966 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 1,68 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 128 € d'impôts locaux à Sées, ou un prorata temporis de 564 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

156 572€

152 880€

152 880€ d’achat
3 692€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Sées représente un investissement global d'environ 156 572 euros, dont 152 880 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 692 €, dont 1 111 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

164 476€

152 880€

152 880€ d’achat
11 596€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 164 476 euros : 152 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 596 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 014 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 222 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 128€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sées vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Sées, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sées ?

Les prix de l'immobilier à Sées se remettent à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 132 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sées ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 132 €/m² à 1 141 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sées, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 54,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 36,7 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sées du point de vue de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien