Prix du m² à
Sées (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
757 €/m² 1 794 €/m²
Appartement
957 €/m²
957 €/m² 957 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sées continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 031 € en 2018 à 1 194 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 8,74 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 279e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,49 % sur 2 ans.
Sées dépend du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, sa population atteignait 4 191 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Orne. 44,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 62,4 % des logements étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles représentaient 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sées, avec sur 2023 44 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Sées, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 608 à 2 089 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 098,46 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 121 € en 2021 à 1 098 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 243,25 €, et celui-ci variait entre 627 et 2 089 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 89e rang à l'échelle du département de l'Orne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 953,67 €/m². Il pouvait osciller de 608 à 1 145 €/m². Sées était ainsi la 9e localité la plus chère du département de l'Orne, devant La Ferté Macé.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 183 € à Sées, ou 591 euros pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 378 €/m²
0 €/m²
275
Orne (61)
1 738 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
589
Orne (61)
815 €/m²
0 €/m²
461
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
239
Orne (61)
1 174 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
441
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 826€
149 190€ d’achat
3 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sées s'élève à 152 826 euros. Aux 149 190 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 636 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 084 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 539€
149 190€ d’achat
11 349€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 539 euros, répartis entre 149 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 349 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 8 797 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sées. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sées continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 031 € en 2018 à 1 194 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 8,74 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 279e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 1,85 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sées, sachez qu'on dénombrait en 2021 55,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 36,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Sées sur le plan de l'investissement immobilier.