Prix du m² à
Seilh (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
2 695 €/m² 4 149 €/m²
Appartement
3 488 €/m²
2 748 €/m² 4 997 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seilh poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 053 € en 2018 à 3 598 € en 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,5 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Seilh compte parmi les municipalités de la métropole de Toulouse. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité dénombrait 3 266 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 70e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,5 %). Le parc immobilier était composé à 53 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux atteignait 48,3 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier subit un ralentissement à Seilh, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 63 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Seilh se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 590 et 4 477 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 267,79 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 27e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen de 3 366,08 €/m². Il pouvait varier entre 2 590 et 4 477 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 607,14 €/m², une maison de quatre pièces 3 219,57 €/m², et une maison de cinq pièces 3 725,75 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 628 à 4 254 €. Il s'élevait à 3 169,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 442 € en 2022 à 3 170 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 946 € à Seilh. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 473 euros.
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
2 795 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 620 €/m²
3 164 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
2 874 €/m²
2 561 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
4 027 €/m²
2 959
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 452€
403 930€ d’achat
7 522€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Seilh est de 411 452 euros, dont 403 930 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 522 euros, dont 2 935 € d'impôts, 3 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 334€
403 930€ d’achat
28 404€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 432 334 euros : 403 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 28 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 23 817 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 227 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Seilh. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seilh poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 053 € en 2018 à 3 598 € en 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,5 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 3 274 € à 3 268 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Seilh ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 46,7 % des domiciles, et qu'il y avait 35,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Seilh.