Prix du m² à
Aussonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 088 €/m²
1 812 €/m² 3 844 €/m²
Appartement
2 795 €/m²
2 384 €/m² 3 833 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aussonne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 404e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Aussonne
Maison
4 pièces 99,30 m2
Aussonne
Située dans la métropole de Toulouse, Aussonne dépend du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 7 465 habitants, ce qui la place au 32e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,1 %). Les maisons constituaient 70,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier aussonnais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 21 biens vendus, soit 56 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 871 €/m² à Aussonne, et celui-ci pouvait osciller de 1 482 à 5 311 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 997 € en 2022 à 2 871 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 1 482 et 3 853 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 835,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 52e position au niveau du département de la Haute-Garonne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 291 et 5 311 €.
À Aussonne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 325 €, soit un prorata temporis de 662 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 620 €/m²
3 164 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 895 €/m²
3 694 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 264 €/m²
2 505 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
2 610 €/m²
2 009 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
4 105 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 333 €/m²
3 488 €/m²
3 195
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 471€
255 217€ d’achat
5 254€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aussonne se chiffre autour de 260 471 €, répartis entre 255 217 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 254 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 039 € et les impôts pour 1 854 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 665€
255 217€ d’achat
18 448€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 273 665 euros. Ce montant comprend 255 217 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 448 euros. Au sein de cette somme, 15 048 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 039 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 325€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Aussonne vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aussonne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 404e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère baisse, avec 4,2 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aussonne, sachez qu'en 2021, 29,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 35,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aussonne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !