Prix de l’immobilier à
Aussonne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 964 €/m²
2 059 €/m² 3 853 €/m²
Appartement
3 484 €/m²
2 869 €/m² 4 506 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aussonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 3 291 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 27,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 91e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Aussonne
Aussonne relève de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et est située en Occitanie. La localité recensait 7 265 habitants en 2020, ce qui la place à la 31e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Aussonne avec 113 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 13,74 % en 1 an).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Aussonne fluctuait de 2 861 à 4 805 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 3 556 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 824 € à 3 556 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 026 €, et pouvait osciller entre 2 022 et 3 840 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 913 €/m² en 2022 à 3 026 €/m² en 2023.
À Aussonne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 291 euros, soit un prorata temporis de 645 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 825 €/m²
3 506 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 611 €/m²
3 408 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 143 €/m²
3 595 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
2 909 €/m²
2 651 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 343 €/m²
3 918 €/m²
3 195
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 855€
272 340€ d’achat
5 515€ de frais
À Aussonne, vous devez tabler sur un investissement global de 277 855 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 272 340 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 515 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 979 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 176 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 934€
272 340€ d’achat
19 594€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 291 934 euros, dont 272 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 594 euros, dont 16 058 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Aussonne, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour d'Aussonne, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aussonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 3 291 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 27,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 91e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 27,56 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aussonne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 22 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Aussonne sur le plan de l'investissement immobilier.