Prix du m² à
Senantes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 137 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Senantes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 532 € en 2022 à 2 245 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Senantes est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 547 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 158e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Senantes est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 643 €/m² en moyenne à Senantes, et fluctuait entre 1 907 et 3 353 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 704 € en 2018 à 2 643 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 33,35 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 907 à 3 353 €, et était en moyenne de 2 643 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 698 euros de taxe foncière à Senantes, ou un prorata temporis de 349 € si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
2 023 €/m²
3 636 €/m²
895
Yvelines (78)
2 650 €/m²
0 €/m²
602
Eure-et-Loir (28)
2 679 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Senantes représente un coût total d'environ 323 359 €. Ce chiffre inclut 317 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 199 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 304 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 534 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 339 755 €, dont 317 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 595 euros, dont 2 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Senantes, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senantes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 532 € en 2022 à 2 245 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Senantes. Le prix moyen a connu un recul de 11,33 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une diminution de 53,33 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 5,1 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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