Prix du m² à
Sept-Saulx (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sept-Saulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 995 €/m² 2 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sept-Saulx repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 784 € en 2018 à 1 493 € en 2020, puis à 1 825 € en 2022. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Sept-Saulx compte parmi les localités du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 686 habitants, ce qui la place en 99e position dans le département de la Marne. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier septemsalicien est parfaitement stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Sept-Saulx, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 687 et 3 073 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 149,83 €/m². Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait ainsi en 45e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 149,83 € au niveau de la municipalité. Il oscillait de 687 à 3 073 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 784 € en 2018 à 1 614 € en 2021, puis à 2 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 702 € à Sept-Saulx. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 351 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
277
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 531 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 122
Marne (51)
1 923 €/m²
0 €/m²
804
Marne (51)
1 630 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 124 €/m²
1 367 €/m²
921
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 276€
257 980€ d’achat
5 296€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sept-Saulx représente un investissement total d'environ 263 276 euros, répartis entre 257 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 296 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 874 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 613€
257 980€ d’achat
18 633€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 276 613 euros d'investissement, dont 257 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 633 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 211 € d'impôts et 2 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sept-Saulx ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sept-Saulx repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 784 € en 2018 à 1 493 € en 2020, puis à 1 825 € en 2022. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 614 €/m² à 2 150 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 11,11 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sept-Saulx, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
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