Prix du m² à
Bellerive-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellerive-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 423 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
2 374 €/m²
1 550 €/m² 3 258 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellerive-sur-Allier poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 43,16 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 6,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 122,31 m2
Bellerive-sur-Allier
Maison
4 pièces 102,01 m2
Bellerive-sur-Allier
Maison
5 pièces 109 m2
Bellerive-sur-Allier
Maison
3 pièces 70,05 m2
Bellerive-sur-Allier
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Rive Gauche Bellerive Sur Allier
- Achat
- Vente
- Location
03700 Bellerive Sur Allier
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Située dans l'agglomération de Vichy, Bellerive-sur-Allier relève de l'Allier (03), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 8 855 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,1 %). Les maisons constituaient 69,6 % des logements, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 71,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Bellerive-sur-Allier. Sur 2024, 59 biens ont été vendus, soit -52,03 % en l'espace de 2 ans.
À Bellerive-sur-Allier, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 936,25 €. Il pouvait osciller entre 1 101 et 3 145 €. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 988 € en 2022 à 1 936 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 1 220 à 2 830 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 925 €/m². La localité était ainsi la 5e plus chère du département de l'Allier.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 947,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 101 et 3 145 €/m². Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : un F3 cote en moyenne 1 713,74 €, un F4 1 969,51 €, un F2 1 979,39 €, et un studio 2 095,6 €.
Il fallait compter en moyenne 1 430 € d'impôts locaux à Bellerive-sur-Allier, ou un prorata de 715 euros si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
1 616 €/m²
1 669 €/m²
2 904
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
2 070 €/m²
0 €/m²
816
Allier (03)
2 022 €/m²
2 606 €/m²
25 068
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 884€
231 000€ d’achat
4 884€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellerive-sur-Allier est de 235 884 €. Tablez en effet sur 231 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 884 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 846 €, les impôts pour 1 678 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 826€
231 000€ d’achat
16 826€ de frais
Prévoyez un investissement global de 247 826 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 231 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 826 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 620 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 846 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Bellerive-sur-Allier ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellerive-sur-Allier poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 43,16 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 6,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,32 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec -2,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellerive-sur-Allier, sachez qu'on dénombrait en 2021 33,9 % de locataires, et que 30 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bellerive-sur-Allier du point de vue de l'investissement immobilier.