Prix de l’immobilier à
Bellerive-sur-Allier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellerive-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 833 €/m²

1 205 €/m² 2 798 €/m²

Appartement

1 969 €/m²

1 473 €/m² 2 416 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

127 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bellerive-sur-Allier Voir tous les biens vendus

    Rive Gauche Bellerive Sur Allier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    2 Avenue de Vichy
    03700 Bellerive Sur Allier

    04 70 56 47 21

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bellerive-sur-allier 0 5 59 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bellerive-sur-Allier. Nos 126 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 265 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 888 annonces de biens en vente ou en location sur Bellerive-sur-Allier et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Vichy, Bellerive-sur-Allier se situe dans l'Allier, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 8 844 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (69,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 71,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bellerive-sur-Allier. En effet, avec 134 biens vendus sur 2022, on observe -23,43 % en 1 an.

    En décembre 2023, à Bellerive-sur-Allier, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 367 à 2 640 €/m², et était en moyenne de 1 921 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 616 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 933 €. Il pouvait osciller entre 1 294 et 2 774 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 19,25 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 400 euros à Bellerive-sur-Allier. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 700 €.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    236 859€

    231 960€

    231 960€ d’achat
    4 899€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Bellerive-sur-Allier nécessite un investissement global d'environ 236 859 €, dont en moyenne 231 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 899 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 853 €, les impôts pour 1 685 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    248 850€

    231 960€

    231 960€ d’achat
    16 890€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 248 850 euros, incluant 231 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 890 euros de frais de notaire, dont 13 677 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 853 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 400€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bellerive-sur-Allier ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Bellerive-sur-Allier, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bellerive-sur-Allier ?

    L'immobilier à Bellerive-sur-Allier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 401 € en 2018 à 1 927 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,77 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellerive-sur-Allier ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 33,33 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 875 €/m² à 1 927 €/m².

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bellerive-sur-Allier, sachez qu'on remarquait 33,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 30,1 % des habitations.

    Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellerive-sur-Allier.

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