Prix du m² à
Sermages (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
1 228 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 527 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2020.
Située dans le département de la Nièvre (58), Sermages compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 191 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 156e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sermageois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Sermages avaient un prix au m² moyen de 779,11 €. Il fluctuait entre 527 et 1 976 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 211 € en 2020 à 779 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 527 à 1 976 €, et était de 779,11 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette ville figurait ainsi en 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 452 € d'impôts locaux à Sermages, ou un prorata de 226 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 042 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
922 €/m²
0 €/m²
213
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 024 €/m²
0 €/m²
238
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 279€
93 493€ d’achat
2 786€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sermages est de 96 279 euros : 93 493 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 786 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 747 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 679 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 113€
93 493€ d’achat
7 620€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 101 113 €. Ce montant comporte 93 493 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 620 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 513 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sermages. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 527 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2020.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sermages ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 11,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sermages !