Prix du m² à
Sermaise (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 770 €/m²
2 144 €/m² 3 295 €/m²
Appartement
4 459 €/m²
4 212 €/m² 4 795 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermaise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 30,45 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,57 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité se classait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Sermaise est située dans l'agglomération de Saint-Chéron. Elle est une municipalité de l'Essonne (91), et relève de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 594 habitants en 2021, ce qui la place à la 109e position au sein du département de l'Essonne. On observait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Sermaise avec 29 biens vendus sur 2020 (soit +8 ventes comparé à 2018).
En 2020, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 628,29 €/m² à Sermaise, et fluctuait de 1 496 à 3 889 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 126e position à l'échelle du département de l'Essonne.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 496 et 3 248 € en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 2 226,67 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 296 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2020.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 389 et 3 889 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 001 euros de taxe foncière à Sermaise, ou un prorata temporis de 500 € si vous achetiez en juin.
Essonne (91)
1 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Essonne (91)
2 545 €/m²
7 553 €/m²
1 363
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 233 €/m²
5 018
Essonne (91)
0 €/m²
2 430 €/m²
411
Essonne (91)
2 255 €/m²
1 864 €/m²
726
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 636€
267 200€ d’achat
5 436€ de frais
À Sermaise, prévoyez 272 636 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 267 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 436 euros. Au sein de ce chiffre, 1 941 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 450€
267 200€ d’achat
19 250€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 286 450 euros, comprenant 267 200 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 250 euros, au sein desquels on retrouve 15 755 € d'impôts, 2 135 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sermaise représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermaise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 30,45 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,57 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité se classait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Sermaise. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 15,45 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 28,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 7,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sermaise du point de vue de l'investissement immobilier.