Prix du m² à
Lauzun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
913 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2019.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Lauzun est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 735 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 88e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier de Lauzun subit un ralentissement.
À Lauzun, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 817 et 2 622 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 817 et 2 622 €/m².
À Lauzun, la taxe foncière moyenne s'élevait à 831 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 415 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 269 €/m²
0 €/m²
299
Lot-et-Garonne (47)
2 040 €/m²
0 €/m²
261
Dordogne (24)
1 791 €/m²
1 912 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
3 571 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 411 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 241 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
2 030 €/m²
0 €/m²
241
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 172€
194 840€ d’achat
4 332€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lauzun vous demandera un investissement total d'environ 199 172 euros, dont 194 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 332 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 416 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 245€
194 840€ d’achat
14 405€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 209 245 euros. Comptez en effet 194 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 405 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 557 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 488 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lauzun. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Lauzun. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 13,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 12,47 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des habitations, et qu'on notait 19,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lauzun.