Prix du m² à
Sévérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 489 €/m² 2 737 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 439 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Sévérac relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 673 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc au 165e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sévérac. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe -25 ventes par rapport 2021.
À Sévérac, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 691 et 2 537 €/m², et qui était de 1 735,08 €/m² en moyenne. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait ainsi en 173e position en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 735,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 691 à 2 537 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 26,55 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,42 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Sévérac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 euros, contre 546 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 042 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Morbihan (56)
2 307 €/m²
0 €/m²
569
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 746€
208 210€ d’achat
4 536€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sévérac vous demandera un investissement global d'environ 212 746 euros : 208 210 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 536 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 513 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 510€
208 210€ d’achat
15 300€ de frais
Comptez 223 510 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 208 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 300 euros. Au sein de cette somme, 12 277 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sévérac représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 439 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 856 €/m² à 1 713 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sévérac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sévérac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !