Prix du m² à
Théhillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théhillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 488 €/m² 3 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Théhillac se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,17 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Théhillac est située dans le Morbihan (56). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité recensait 609 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi au 215e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Théhillac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Théhillac oscillait entre 1 307 et 3 056 € en 2023. Il atteignait 2 439,58 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 468 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 20,55 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 439,58 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité. Elle pouvait varier de 1 307 à 3 056 €/m². Au sein des villes du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi en 97e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 431 € à Théhillac, ou 215 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
Loire-Atlantique (44)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 632
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 576€
292 750€ d’achat
5 826€ de frais
À Théhillac, comptez 298 576 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 292 750 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 826 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 127 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 339 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 617€
292 750€ d’achat
18 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 311 617 euros, comportant 292 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 867 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 15 168 € de taxes et 2 339 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Théhillac, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Théhillac se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,17 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Théhillac. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € à 2 440 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Théhillac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !