Prix du m² à
Rouez (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
635 €/m² 1 521 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouez continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 15,87 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 12,31 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Rouez fait partie du département de la Sarthe, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 802 habitants, ce qui la place en 149e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptait 74,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier rouézien est plutôt stable.
En 2022, à Rouez, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 691 et 2 236 €/m², et atteignait 1 350,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 165e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 350,25 €. Il fluctuait de 691 à 2 236 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 53,06 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 18,21 % en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Rouez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 460 € pour une année complète.
Sarthe (72)
488 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 107 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
1 156 €/m²
0 €/m²
844
Sarthe (72)
1 061 €/m²
366 €/m²
2 318
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 104
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 862€
162 030€ d’achat
3 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Rouez s'élève à 165 862 € : 162 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 832 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 295 €, et les taxes 1 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 238€
162 030€ d’achat
12 208€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 174 238 € d'investissement. Cette somme inclut 162 030 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 208 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 554 € et les émoluments du notaire pour 1 295 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rouez a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouez continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 15,87 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 12,31 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 882 €/m² en 2018 à 932 €/m² en 2019. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rouez ? Sachez qu'en 2021, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Rouez du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !