Prix du m² à
Rouessé-Vassé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouessé-Vassé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
599 €/m² 2 110 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouessé-Vassé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 51,08 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 35,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Rouessé-Vassé est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 792 habitants, ce qui la place à la 151e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier rouesséen est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Rouessé-Vassé, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 310 et 3 501 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 310 et 3 501 €.
Il fallait compter en moyenne 510 € d'impôts locaux à Rouessé-Vassé, ou un prorata temporis de 255 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 115 €/m²
782 €/m²
393
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 085 €/m²
0 €/m²
777
Mayenne (53)
1 747 €/m²
0 €/m²
379
Sarthe (72)
1 061 €/m²
366 €/m²
2 318
Mayenne (53)
1 238 €/m²
0 €/m²
763
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
241
Mayenne (53)
996 €/m²
0 €/m²
913
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 252€
151 580€ d’achat
3 672€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rouessé-Vassé vous demandera un investissement total d'environ 155 252 €. Aux 151 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 672 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 101 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 089€
151 580€ d’achat
11 509€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 163 089 euros : 151 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 509 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 938 € d'impôts, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rouessé-Vassé nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouessé-Vassé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 51,08 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 35,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 11,09 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouessé-Vassé, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rouessé-Vassé en termes d'investissement immobilier.