Prix du m² à
Sillé-le-Philippe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillé-le-Philippe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 377 €/m² 2 099 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 899 € en 2018 à 1 742 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,39 % de réduction depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Sillé-le-Philippe occupait le 246e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Sillé-le-Philippe est localisée dans la Sarthe (72). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 1 073 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 114e position au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Sillé-le-Philippe.
Cinq ventes ont été réalisées à Sillé-le-Philippe en 2024, pour un prix au m² compris entre 988 et 2 310 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 988 et 2 310 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 582 € à Sillé-le-Philippe, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 291 euros.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 375
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 858€
200 440€ d’achat
4 418€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sillé-le-Philippe vous demandera un investissement global d'environ 204 858 €, comportant 200 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 418 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 456 € de taxes et 1 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 220€
200 440€ d’achat
14 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 215 220 euros : 200 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 780 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 602 € de ce chiffre, les impôts 11 819 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sillé-le-Philippe. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 899 € en 2018 à 1 742 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,39 % de réduction depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Sillé-le-Philippe occupait le 246e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 7,39 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Sillé-le-Philippe ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,8 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sillé-le-Philippe en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !