Prix du m² à
Simard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
860 €/m² 1 813 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Simard décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,31 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 399e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Simard est située dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 177 habitants, ce qui la place à la 87e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier simardin connaît un ralentissement. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Simard atteignait 1 381,5 €, et variait de 756 à 2 997 €. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec un recul de 1,57 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 756 et 2 997 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 393,08 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 166e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 568 € à Simard, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 284 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
257
Saône-et-Loire (71)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 743 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 205 €/m²
0 €/m²
53
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 650€
125 377€ d’achat
3 273€ de frais
À Simard, comptez 128 650 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 125 377 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 273 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 911 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 002 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 131€
125 377€ d’achat
9 754€ de frais
Comptez un investissement global de 135 131 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 125 377 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 754 euros, qui se divisent en 1 002 € d'émoluments du notaire, 7 393 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Simard ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Simard décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,31 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 399e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -1,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Simard, sachez qu'en 2021, 5,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 24,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Simard, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !