Prix du m² à
Sochaux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sochaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 153 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
1 112 €/m²
658 €/m² 1 654 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sochaux se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2018 à 1 136 € en 2022, puis à 1 275 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 340e position au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sochaux. Sur 2023, on recense 29 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Sochaux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 621 et 2 296 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 221,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 151e position au niveau du département du Doubs.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 481,58 €. Il pouvait fluctuer de 621 à 2 296 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 400 € en 2018 à 1 321 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 700 et 1 541 €, et était de 961,75 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 7,5 % de réduction ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 3 535 euros à Sochaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 1 767 €.
Doubs (25)
1 776 €/m²
1 624 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 595 €/m²
1 358 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 747 €/m²
1 077 €/m²
5 584
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 880 €/m²
1 097 €/m²
2 706
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
69 709€
67 322€ d’achat
2 387€ de frais
À Sochaux, vous devez tabler sur un investissement global de 69 709 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 67 322 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 387 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 489 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 538 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
73 189€
67 322€ d’achat
5 867€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 73 189 euros, dont 67 322 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 867 euros, dont 3 970 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 535€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Sochaux va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Sochaux se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2018 à 1 136 € en 2022, puis à 1 275 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 340e position au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.