Prix du m² à
Grand-Charmont (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Charmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 266 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
812 €/m² 1 510 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grand-Charmont repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -2,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbéliard, Grand-Charmont est une localité du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 5 857 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Doubs. Il y avait 52,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 51,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Grand-Charmont. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe -43 ventes comparé à 2022.
À Grand-Charmont, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 422,58 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 657 à 2 700 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 2,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 926 et 2 700 €. Il était en moyenne de 1 765,5 €. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette ville occupait ainsi le 37e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 657 et 1 972 €/m², et atteignait 1 079,67 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement diffère en fonction de la taille : un T2 coûte en moyenne 581,4 €/m², un T4 695,87 €/m², un T5+ 864,13 €/m², et un T3 925,22 €/m².
À Grand-Charmont, la taxe foncière moyenne était de 1 462 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 731 €.
Doubs (25)
1 619 €/m²
936 €/m²
5 652
Territoire-de-Belfort (90)
1 480 €/m²
1 615 €/m²
2 757
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 636 €/m²
940 €/m²
1 672
Doubs (25)
1 475 €/m²
1 112 €/m²
3 978
Doubs (25)
1 880 €/m²
1 097 €/m²
2 706
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 679€
158 895€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Grand-Charmont est de 162 679 euros, dont 158 895 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 155 € d'impôts et 1 270 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 893€
158 895€ d’achat
11 998€ de frais
Comptez un investissement global de 170 893 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 158 895 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 998 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 369 € de taxes, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 462€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Grand-Charmont vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand-Charmont repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -2,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, avec 2,27 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grand-Charmont, sachez qu'en 2021, 47,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 48,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grand-Charmont, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !