Prix du m² à
Champdôtre (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdôtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 346 €/m² 2 135 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champdôtre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 37,26 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 5,01 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 541e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 220 m2
Champdôtre
Maison
6 pièces 159 m2
Champdôtre
Champdôtre dépend du département de la Côte-d'Or (21), et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 590 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 126e position pour ce qui est de la population. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Champdôtre. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Champdôtre, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 983 à 2 712 €. Il atteignait 1 677,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 130e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 677,08 €/m², et fluctuait entre 983 et 2 712 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 283 €/m² en 2018 à 1 677 €/m² en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 14,94 % de hausse entre 2020 et 2022.
Si vous achetiez en juin à Champdôtre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 euros, contre 707 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 387 €/m²
0 €/m²
856
Côte-d'Or (21)
1 069 €/m²
0 €/m²
118
Côte-d'Or (21)
2 155 €/m²
0 €/m²
471
Côte-d'Or (21)
1 618 €/m²
0 €/m²
759
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
Côte-d'Or (21)
1 720 €/m²
0 €/m²
617
Côte-d'Or (21)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 096
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 680€
201 250€ d’achat
4 430€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champdôtre se chiffre autour de 205 680 euros. Ce montant inclut 201 250 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 430 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 608 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 462 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 084€
201 250€ d’achat
14 834€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 084 euros, comportant 201 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 834 €, dont 11 866 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champdôtre, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champdôtre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 37,26 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 5,01 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 541e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 459 € à 1 677 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Champdôtre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Champdôtre en termes d'investissement immobilier.