Prix du m² à
Solaize (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 764 €/m²
2 374 €/m² 4 808 €/m²
Appartement
3 103 €/m²
2 122 €/m² 5 044 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Solaize se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,82 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99 m2
Solaize
Solaize est située dans la métropole de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 3 034 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier solaizard est en bonne santé puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2022, soit +10 ventes par rapport 2021.
À Solaize, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 879 €, et variait de 2 145 à 5 008 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 24,31 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 494 et 4 714 €/m². En moyenne, il atteignait 3 852 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 581 € en 2022 à 3 852 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 649 € à Solaize, ou 824 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Rhône (69)
3 185 €/m²
4 494 €/m²
9 645
Rhône (69)
4 111 €/m²
4 087 €/m²
8 583
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 073 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 447 €/m²
4 096 €/m²
2 588
Rhône (69)
4 091 €/m²
3 628 €/m²
4 745
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 652€
462 240€ d’achat
8 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Solaize s'élève à 470 652 euros, comportant en moyenne 462 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 412 €. Au sein de ce chiffre, 3 359 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 548€
462 240€ d’achat
32 308€ de frais
Comptez un investissement total de 494 548 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 462 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 32 308 euros, qui se divisent en 27 255 € d'impôts, 3 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 649€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Solaize, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Solaize, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solaize se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,82 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 3 977 € à 3 865 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Solaize, sachez qu'en 2020, 18,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Solaize sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !