Prix du m² à
Solaize (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 483 €/m²
2 553 €/m² 4 662 €/m²
Appartement
3 750 €/m²
2 001 €/m² 4 447 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Solaize chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -11,68 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54,80 m2
Solaize
Maison
4 pièces 90 m2
Solaize
Située dans l'agglomération de Lyon, Solaize est localisée dans le Rhône, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 082 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 81,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier solaizard connaît un ralentissement, avec sur 2023 30 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Solaize avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 010 et 5 356 €, et qui était de 4 168,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 36,69 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 6,9 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 845,33 € en 2023. Il pouvait varier de 2 061 à 5 063 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 69e position au sein du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 010 à 5 356 €/m². Il atteignait 4 492,17 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Solaize occupait donc le 39e rang parmi les villes du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 640 € à Solaize. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 820 euros.
Rhône (69)
2 840 €/m²
3 142 €/m²
9 645
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 412 €/m²
3 539 €/m²
2 588
Rhône (69)
3 915 €/m²
4 129 €/m²
4 745
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 840€
461 440€ d’achat
8 400€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Solaize nécessite un investissement global d'environ 469 840 euros. Aux 461 440 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 400 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 353 €, les émoluments du notaire pour 3 687 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 695€
461 440€ d’achat
32 255€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 493 695 euros d'investissement, incluant 461 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 32 255 euros, dont 27 208 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 687 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 640€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Solaize vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solaize chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -11,68 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 16,07 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Solaize, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Solaize.