Prix du m² à
Sérézin-du-Rhône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérézin-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 412 €/m²
2 171 €/m² 3 848 €/m²
Appartement
3 539 €/m²
2 252 €/m² 4 088 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sérézin-du-Rhône se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 13,1 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 146 m2
Sérézin-du-Rhône
Appartement
4 pièces 177 m2
Sérézin-du-Rhône
Appartement
4 pièces 121,81 m2
Sérézin-du-Rhône
Maison
4 pièces 86 m2
Sérézin-du-Rhône
LSI Val D'Ozon
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- Immobilier professionnel
69360 Serezin Du Rhone
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sérézin-du-Rhône. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Sérézin-du-Rhône et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Sérézin-du-Rhône compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 981 habitants en 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait donc le 105e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 69,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sérézin-du-Rhône. Sur 2023, on comptabilise 33 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.
À Sérézin-du-Rhône, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 966 et 5 105 €, et qui s'élevait à 3 961,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 45,34 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,81 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 820,92 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 643 et 5 105 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 72e position parmi les municipalités du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 966 à 4 805 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 102,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 364 € en 2018 à 4 102 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 16,6 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 935 euros à Sérézin-du-Rhône. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 467 €.
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 483 €/m²
3 750 €/m²
2 941
Rhône (69)
3 057 €/m²
3 597 €/m²
5 430
Rhône (69)
3 915 €/m²
4 129 €/m²
4 745
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 910€
287 169€ d’achat
5 741€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Sérézin-du-Rhône se chiffre autour de 292 910 €. En dehors des 287 169 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 741 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 087 €, les émoluments du notaire pour 2 294 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
307 756€
287 169€ d’achat
20 587€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 307 756 euros, comportant en moyenne 287 169 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 20 587 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 932 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces à Sérézin-du-Rhône, tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérézin-du-Rhône se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 13,1 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait le 100e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 737 € en 2022 à 3 481 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sérézin-du-Rhône ? Sachez que le parc immobilier était composé à 38,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sérézin-du-Rhône.