Prix de l’immobilier à
Sérézin-du-Rhône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérézin-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 447 €/m²

2 869 €/m² 4 431 €/m²

Appartement

4 096 €/m²

2 364 €/m² 4 708 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

221 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Sérézin-du-Rhône Voir tous les biens vendus

    LSI Val D'Ozon

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    10 Avenue Du Dauphiné
    69360 Serezin Du Rhone

    04 78 96 71 52

    Voir le site de l'agence

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/serezin-du-rhone 0 5 227 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sérézin-du-Rhône. Nos 511 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2336 annonces de biens en vente ou en location sur Sérézin-du-Rhône et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Lyon, Sérézin-du-Rhône relève du département du Rhône (69), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 2 906 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité se plaçait donc en 105e position pour ce qui est de la population. On comptait 69,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 61,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    36%

    Propriétaire
    64%

    On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Sérézin-du-Rhône. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 5,66 % en 1 an.

    À Sérézin-du-Rhône, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 996 et 4 762 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 134 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a diminué de 2,59 %.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 557 €, et pouvait osciller de 2 870 à 4 209 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 973 € en 2022 à 3 557 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 911 euros d'impôts locaux à Sérézin-du-Rhône, ou un prorata de 455 € si vous emménagiez en juin.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    295 155€

    289 380€

    289 380€ d’achat
    5 775€ de frais

    À Sérézin-du-Rhône, tablez sur 295 155 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, comportant en moyenne 289 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 775 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 312 €, les impôts pour 2 103 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    310 115€

    289 380€

    289 380€ d’achat
    20 735€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 310 115 euros. Cette somme comprend 289 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 735 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 063 €, et les émoluments du notaire 2 312 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 911€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Sérézin-du-Rhône. L'enveloppe sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Sérézin-du-Rhône, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sérézin-du-Rhône ?

    Les prix de l'immobilier à Sérézin-du-Rhône poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec un accroissement de 39,01 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,34 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Rhône, cette municipalité se classait en 30e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sérézin-du-Rhône ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec 20,34 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une diminution de 7,69 %.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sérézin-du-Rhône, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 38,6 % d'appartements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sérézin-du-Rhône.

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