Prix de l’immobilier à
Boisset-Saint-Priest

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset-Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 340 €/m²

2 201 €/m² 2 844 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Boisset-Saint-Priest Voir tous les biens vendus

    Boisset-Saint-Priest fait partie du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 259 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 101e rang au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut noter que l'immobilier de Boisset-Saint-Priest est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).

    À Boisset-Saint-Priest, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 034 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 928 à 2 140 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 31,88 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 euros à Boisset-Saint-Priest. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 327 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    249 164€

    244 080€

    244 080€ d’achat
    5 084€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Boisset-Saint-Priest s'élève à 249 164 euros, répartis entre 244 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 084 euros. Au sein de cette somme, 1 773 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 950 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    261 782€

    244 080€

    244 080€ d’achat
    17 702€ de frais

    Comptez un investissement total de 261 782 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 244 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 702 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 392 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 950 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 654€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Boisset-Saint-Priest nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Boisset-Saint-Priest, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boisset-Saint-Priest ?

    Les prix de l'immobilier à Boisset-Saint-Priest chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 252 € en 2021 à 2 034 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boisset-Saint-Priest ?

    Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 9,68 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boisset-Saint-Priest, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations. De plus, on comptabilisait 16,3 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boisset-Saint-Priest !

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