Prix de l’immobilier à
Boisset-Saint-Priest
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset-Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
2 201 €/m² 2 844 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisset-Saint-Priest chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 252 € en 2021 à 2 034 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Boisset-Saint-Priest fait partie du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 259 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 101e rang au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Boisset-Saint-Priest est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Boisset-Saint-Priest, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 034 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 928 à 2 140 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 31,88 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 euros à Boisset-Saint-Priest. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 327 €.
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Loire (42)
2 132 €/m²
2 226 €/m²
3 882
Loire (42)
1 622 €/m²
1 169 €/m²
644
Loire (42)
1 877 €/m²
1 362 €/m²
6 283
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Boisset-Saint-Priest s'élève à 249 164 euros, répartis entre 244 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 084 euros. Au sein de cette somme, 1 773 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 950 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
Comptez un investissement total de 261 782 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 244 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 702 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 392 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Boisset-Saint-Priest nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Boisset-Saint-Priest, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boisset-Saint-Priest chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 252 € en 2021 à 2 034 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 9,68 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boisset-Saint-Priest, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations. De plus, on comptabilisait 16,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boisset-Saint-Priest !