Prix du m² à
Chenereilles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenereilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 872 €/m² 2 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chenereilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 215 €/m² en 2018 à 1 475 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 9,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 226e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Chenereilles se situe dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 513 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 210e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Chenereilles. En effet, avec 13 biens vendus sur 2021, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Chenereilles oscillait de 732 à 3 272 € en 2021. Il était de 1 346,08 € en moyenne. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait donc au 152e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 346,08 €/m². Il pouvait varier entre 732 et 3 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 215 € en 2018 à 1 176 € en 2019, puis à 1 346 € en 2021.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Chenereilles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 497 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 010 €/m²
1 072 €/m²
1 295
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 368 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
2 250 €/m²
1 547 €/m²
4 671
Loire (42)
1 612 €/m²
0 €/m²
644
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
151 688€
148 069€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à Chenereilles s'élève à 151 688 euros, dont 148 069 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 619 euros, qui se partagent en 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 076 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
159 343€
148 069€ d’achat
11 274€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 159 343 euros : 148 069 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 274 euros. Au sein de cette somme, 8 731 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 183 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chenereilles va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chenereilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 215 €/m² en 2018 à 1 475 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 9,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 226e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Chenereilles. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 904 €/m² à 1 314 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chenereilles en termes d'investissement immobilier.