Prix du m² à
Sublaines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sublaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sublaines continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec + 33,89 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 16,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,99 % sur 2 ans.
Sublaines est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 177 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 243e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier sublainois est donc assez stable.
À Sublaines, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui variait entre 1 075 et 2 626 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 1 075 et 2 626 €/m².
À Sublaines, la taxe foncière moyenne atteignait 1 111 €, soit un prorata temporis de 555 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 153€
212 550€ d’achat
4 603€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sublaines est de 217 153 euros. En dehors des 212 550 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 4 603 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 544 €, les émoluments du notaire pour 1 698 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 141€
212 550€ d’achat
15 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 228 141 euros : 212 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 591 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 533 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sublaines vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sublaines continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec + 33,89 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 16,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Sublaines. Le loyer moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 16,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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