Prix du m² à
Cigogné (37)
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Maison
2 197 €/m²
1 972 €/m² 2 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cigogné poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 42,2 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 1,54 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Cigogné est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 465 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 183e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 86,3 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cigogné, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Cigogné, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 551 et 2 595 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 812,75 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 30,34 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,84 % de hausse en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 812,75 € en 2023. Il pouvait osciller de 1 551 à 2 595 €. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 98e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 622 euros à Cigogné, ou 311 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
200
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 209€
217 530€ d’achat
4 679€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cigogné se chiffre autour de 222 209 €. Aux 217 530 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 679 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 738 €, et les impôts 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 454€
217 530€ d’achat
15 924€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 233 454 €, dont 217 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 924 €, dont 1 360 € de frais de débours, 12 826 € de taxes et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cigogné vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cigogné poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 42,2 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 1,54 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 255e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de diminution en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 948 € à 1 978 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cigogné, sachez qu'en 2021, il y avait 13,7 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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