Prix du m² à
Subligny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Subligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 643 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Subligny se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,75 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait la 249e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Subligny compte parmi les localités du département du Cher (18). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 337 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 92,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Subligny avec 9 biens vendus sur 2019 (soit +8 ventes comparé à 2017).
En 2019, le prix d'un bien à vendre à Subligny pouvait fluctuer entre 1 119 et 1 702 €/m², et atteignait en moyenne 1 194,45 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 143 € en 2018 à 1 194 € en 2019.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 194,45 € dans la localité, et oscillait de 1 119 à 1 702 €. Parmi les villes du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 52e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Subligny s'élevait à 410 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 205 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
1 083 €/m²
0 €/m²
430
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
700 €/m²
0 €/m²
713
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
86 247€
83 611€ d’achat
2 636€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Subligny est de 86 247 €, comportant 83 611 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 636 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 608 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
90 569€
83 611€ d’achat
6 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 90 569 euros, dont en moyenne 83 611 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 958 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 930 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Subligny. Le budget peut atteindre 60 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Subligny se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,75 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait la 249e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -2,75 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Subligny ? Sachez qu'en 2021, on comptait 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Subligny du point de vue de l'investissement immobilier.