Prix du m² à
Sury-en-Vaux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-en-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
395 €/m² 1 186 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 909 € en 2018 à 676 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -14,21 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Sury-en-Vaux figurait au 131e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département du Cher, Sury-en-Vaux relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 690 habitants en 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 79e rang en ce qui concerne la population. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier surycéen est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Sury-en-Vaux, le prix moyen d'un bien à vendre était de 529 €/m² en 2023, et oscillait entre 280 et 1 331 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Cher.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 280 à 1 331 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 529 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 41,8 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 25,6 % ces 2 dernières années.
À Sury-en-Vaux, les impôts locaux moyens atteignaient 540 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 270 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
910
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
831 €/m²
0 €/m²
1 460
Cher (18)
1 083 €/m²
0 €/m²
430
Cher (18)
1 645 €/m²
0 €/m²
344
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
315
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 808€
63 480€ d’achat
2 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Sury-en-Vaux se chiffre autour de 65 808 €, comportant 63 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 328 €, qui se partagent en 461 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 090€
63 480€ d’achat
5 610€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 69 090 euros. Outre les 63 480 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 5 610 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 743 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sury-en-Vaux nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 909 € en 2018 à 676 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -14,21 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Sury-en-Vaux figurait au 131e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -25,6 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sury-en-Vaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 10,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sury-en-Vaux, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !