Prix du m² à
Surat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 339 €/m² 2 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est légèrement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2019.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Surat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 601 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 173e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Surat est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
À Surat, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 301,33 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 428 et 2 606 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 430 € en 2018 à 2 301 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 26,22 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 428 à 2 606 €/m², et qui était en moyenne de 2 301,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 34e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 597 euros à Surat. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 298 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 282 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 795 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
914
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
258 368€
253 146€ d’achat
5 222€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Surat représente 258 368 €. Aux 253 146 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 222 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 839 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
271 455€
253 146€ d’achat
18 309€ de frais
Prévoyez un investissement global de 271 455 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 m², comprenant 253 146 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 309 euros, qui se décomposent en 14 926 € de taxes, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Surat vous coûtera autour de 53 900 euros. Comptez plutôt 26 400 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 16,79 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Surat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et qu'on comptait 10,8 % de locataires.
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