Prix du m² à
Thuret (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
322 €/m² 1 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thuret se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2019 et 2021, avec 11,53 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 310e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Thuret est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 923 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait donc en 119e position concernant la population. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Thuret.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Thuret, pour un prix compris entre 312 et 2 500 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 312 et 2 500 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 580 euros à Thuret, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 290 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 795 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
564
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 811€
152 130€ d’achat
3 681€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Thuret, tablez sur un investissement total de 155 811 euros, incluant 152 130 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 681 €, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 676€
152 130€ d’achat
11 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 163 676 euros, répartis entre 152 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 546 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 970 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thuret représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thuret se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2019 et 2021, avec 11,53 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 310e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 27,71 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Thuret, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et que 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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