Prix du m² à
Saint-André-le-Coq (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Coq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
872 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-le-Coq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 3,68 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,05 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-André-le-Coq compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 536 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier andrésien est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-André-le-Coq, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 676,75 €. Il pouvait varier de 674 à 2 154 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 674 et 2 154 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 676,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 574 € en 2018 à 1 343 € en 2019, puis à 1 677 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-André-le-Coq était de 508 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 254 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 109 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
914
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 640€
201 210€ d’achat
4 430€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-André-le-Coq est de 205 640 euros : 201 210 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 430 €. Les émoluments du notaire constituent 1 608 € de ce chiffre, les taxes 1 462 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 042€
201 210€ d’achat
14 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 216 042 euros. Tablez en effet sur 201 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 832 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 608 € et les impôts pour 11 864 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-le-Coq. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-le-Coq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 3,68 % en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,05 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 30 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 9,01 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-André-le-Coq, sachez qu'en 2021, on comptait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-le-Coq.