Prix du m² à
Ardenay-sur-Mérize (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardenay-sur-Mérize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 152 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a décru de 9,66 %.
Située dans le département de la Sarthe, Ardenay-sur-Mérize fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 501 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 211e rang pour ce qui est de la population. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ardenay-sur-Mérize.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ardenay-sur-Mérize pouvait fluctuer de 1 381 à 2 662 €/m², et atteignait 2 179,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se trouvait donc au 24e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 179,17 €/m², et oscillait entre 1 381 et 2 662 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, avec une inflation de 74,04 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 20,72 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 094 euros à Ardenay-sur-Mérize. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 547 €.
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 255 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 257 €/m²
0 €/m²
344
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 849€
261 500€ d’achat
5 349€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ardenay-sur-Mérize, tablez sur 266 849 € d'investissement, répartis entre 261 500 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 5 349 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 900 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 089 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 368€
261 500€ d’achat
18 868€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 280 368 euros. En dehors des 261 500 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 18 868 euros. Au sein de cette somme, 2 089 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 419 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ardenay-sur-Mérize va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a décru de 9,66 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Ardenay-sur-Mérize. Le prix moyen au m² a augmenté de 20,72 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on observait 22,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ardenay-sur-Mérize !