Prix du m² à
Bannay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
546 €/m² 1 969 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bannay se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 960 € en 2019, puis à 876 € en 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
Bannay
Localisée dans le Cher (18), Bannay relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 843 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bannay subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Bannay, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 162,83 €/m². Il variait entre 599 et 2 236 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 12,09 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 599 à 2 236 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 162,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 163,5 €, une maison de deux pièces 572,3 €, une maison de quatre pièces 619,83 €, et une maison de trois pièces 1 049,63 €.
À Bannay, la taxe foncière moyenne atteignait 509 €, soit un prorata de 254 euros si vous achetiez en juin.
Cher (18)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Cher (18)
831 €/m²
0 €/m²
1 460
Cher (18)
1 083 €/m²
0 €/m²
430
Cher (18)
700 €/m²
0 €/m²
713
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 612€
104 655€ d’achat
2 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bannay s'élève à 107 612 €. Tablez en effet sur 104 655 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 957 €. Les émoluments du notaire constituent 836 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 760 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 022€
104 655€ d’achat
8 367€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 113 022 euros, comprenant 104 655 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 367 €, qui se partagent en 836 € d'émoluments du notaire, 6 171 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bannay vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bannay se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 960 € en 2019, puis à 876 € en 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction en 2 ans à Bannay. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 12,09 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bannay !