Prix du m² à
Taillis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 878 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 795 € en 2018 à 1 139 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -30,34 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, Taillis figurait à la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Taillis fait partie de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 022 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 211e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Taillis puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Taillis avaient un prix qui pouvait varier de 865 à 2 884 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 734,92 €/m². Le prix au m² diffère selon sa configuration : un F2 vaut en moyenne 546,88 €, un F4 1 176,5 €, un F3 2 000 €, et un F5+ 2 075,4 €.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 734,92 €, et celui-ci oscillait entre 865 et 2 884 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 156e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Chaque année à Taillis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 664 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 332 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
1 682 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
1 064 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 726€
208 190€ d’achat
4 536€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Taillis est de 212 726 euros. En dehors des 208 190 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 536 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 663 € et les taxes pour 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 489€
208 190€ d’achat
15 299€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 223 489 euros, comportant 208 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 299 euros, qui se partagent en 12 276 € d'impôts, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Taillis. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 795 € en 2018 à 1 139 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -30,34 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, Taillis figurait à la 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022 à Taillis. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 34,76 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,9 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Taillis sur le plan de l'investissement immobilier.