Prix du m² à
Montreuil-sous-Pérouse (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sous-Pérouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 934 €/m² 2 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 2 725 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 31,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Montreuil-sous-Pérouse fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 029 habitants en 2021, ce qui la place en 209e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Montreuil-sous-Pérouse, avec sur 2023 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Montreuil-sous-Pérouse, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 859 à 3 326 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 046,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 2 047 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 10,89 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 046,92 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 859 et 3 326 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 164e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux à Montreuil-sous-Pérouse était de 890 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 445 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
2 223 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
1 682 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 010
Ille-et-Vilaine (35)
2 339 €/m²
4 013 €/m²
17 798
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 737€
245 630€ d’achat
5 107€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Montreuil-sous-Pérouse se chiffre autour de 250 737 euros. En plus des 245 630 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 107 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 963 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 785 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 436€
245 630€ d’achat
17 806€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 263 436 euros d'investissement : 245 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 806 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 963 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 483 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montreuil-sous-Pérouse ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 2 725 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 31,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 31,77 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montreuil-sous-Pérouse du point de vue de l'investissement immobilier !