Prix de l’immobilier à
Plombières-lès-Dijon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plombières-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
2 197 €/m² 3 452 €/m²
Appartement
3 601 €/m²
2 756 €/m² 4 888 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plombières-lès-Dijon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 351 € en 2021 à 3 221 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 463e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Plombières-lès-Dijon compte parmi les localités de la métropole de Dijon. Elle se situe en Côte-d'Or, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 2 535 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 62,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 54 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier plombiérois connaît un ralentissement puisqu'on recense 26 biens vendus sur 2022, soit -21 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Plombières-lès-Dijon avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 952 et 4 867 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 3 690 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 7,61 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 752 €/m². Il pouvait varier de 2 197 à 3 455 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,8 %.
À Plombières-lès-Dijon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 459 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 729 euros.
Côte-d'Or (21)
3 017 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
3 308 €/m²
2 767 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 214 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 687 €/m²
0 €/m²
393
Côte-d'Or (21)
3 010 €/m²
2 940 €/m²
11 439
Côte-d'Or (21)
3 218 €/m²
1 678 €/m²
1 688
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 638€
330 240€ d’achat
6 398€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Plombières-lès-Dijon représente 336 638 euros, dont 330 240 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 398 €, dont 2 399 € de taxes, 2 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 711€
330 240€ d’achat
23 471€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 353 711 euros. Tablez en effet sur 330 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 471 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 472 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 639 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Plombières-lès-Dijon nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Plombières-lès-Dijon, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plombières-lès-Dijon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 351 € en 2021 à 3 221 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 463e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec une chute de 3,88 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 8,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Plombières-lès-Dijon ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 37,6 % de locataires, et que 38,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plombières-lès-Dijon.