Prix du m² à
Saint-Forgeux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forgeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 442 €/m² 3 419 €/m²
Appartement
1 980 €/m²
1 636 €/m² 2 684 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Forgeux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 539 € en 2022 à 2 024 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 51e position parmi les localités du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117,54 m2
Saint-Forgeux
Localisée dans l'agglomération de Tarare, Saint-Forgeux compte parmi les localités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 516 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 150e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Forgeux.
À Saint-Forgeux, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 111,88 € en 2023. Il fluctuait de 1 207 à 3 224 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 2 112 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 3,02 % ces 2 dernières années.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier entre 1 207 et 3 224 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 983,75 €/m². Parmi les villes du département du Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi au 188e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Forgeux, la taxe foncière moyenne était de 538 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 269 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Rhône (69)
2 863 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
1 243 €/m²
3 306 €/m²
1 370
Rhône (69)
2 586 €/m²
1 753 €/m²
2 661
Rhône (69)
2 017 €/m²
0 €/m²
502
Rhône (69)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 519
Rhône (69)
1 982 €/m²
1 685 €/m²
10 639
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 042€
238 050€ d’achat
4 992€ de frais
À Saint-Forgeux, comptez un investissement global de 243 042 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 238 050 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 992 euros, au sein desquels on retrouve 1 902 € d'émoluments du notaire, 1 730 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 348€
238 050€ d’achat
17 298€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 255 348 euros : 238 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 298 euros. Au sein de cette somme, 14 036 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 902 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Forgeux va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Forgeux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 539 € en 2022 à 2 024 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 51e position parmi les localités du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 20,28 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Forgeux, sachez qu'en 2021, il y avait 18,8 % de locataires. En outre, 14,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Forgeux.