Prix de l’immobilier à
Saint-Forgeux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forgeux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 344 €/m²

1 584 €/m² 3 484 €/m²

Appartement

2 380 €/m²

1 674 €/m² 2 429 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Tarare, Saint-Forgeux se trouve dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 494 habitants en 2020, ce qui la place au 149e rang au sein des localités du département du Rhône. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

L'immobilier est assez stable à Saint-Forgeux puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.

À Saint-Forgeux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 716 et 2 278 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 986 € en moyenne.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 409 €/m². Il variait de 1 615 à 3 484 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 346 € à 2 409 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 515 euros à Saint-Forgeux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 257 €.

📌

Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

294 850€

289 080€

289 080€ d’achat
5 770€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Forgeux représente 294 850 €, comprenant 289 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 770 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 100 € d'impôts et 2 310 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

309 795€

289 080€

289 080€ d’achat
20 715€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 309 795 euros d'investissement, répartis entre 289 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 715 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 045 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 515€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Forgeux. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Forgeux ?

L'immobilier à Saint-Forgeux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 784 € en 2021 à 2 197 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang parmi les localités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Forgeux ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Saint-Forgeux. Le prix moyen au m² est passé de 2 784 € à 2 197 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 11,11 %.

Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 14,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Forgeux en termes d'investissement immobilier !

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