Prix du m² à
Loyat (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loyat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 136 €/m² 2 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loyat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 059 € en 2018 à 1 086 € en 2019, puis à 926 € en 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 25,4 % sur 2 ans.
Loyat se situe en Morbihan. Elle est une municipalité de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 701 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Loyat subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Loyat se vendaient à un prix au m² moyen de 1 447,42 €. Il fluctuait entre 484 et 2 617 €. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se plaçait ainsi à la 163e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 484 et 2 617 €. Il atteignait 1 447,42 € en moyenne. Le prix varie selon la configuration du logement : 1 144,58 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 683,78 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 758,05 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 860,07 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 916,67 €/m² pour une maison d'une pièce.
Il fallait compter en moyenne 384 euros de taxe foncière à Loyat, ou un prorata temporis de 192 € si vous achetiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 342
Morbihan (56)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 030
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Morbihan (56)
775 €/m²
0 €/m²
556
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 212
Morbihan (56)
1 531 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 700€
173 690€ d’achat
4 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Loyat se chiffre autour de 177 700 € : 173 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 010 €. Cette somme se décompose en 1 262 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 437€
173 690€ d’achat
11 747€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 185 437 euros. Outre les 173 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 11 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 999 € et les émoluments du notaire pour 1 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Loyat. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loyat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 059 € en 2018 à 1 086 € en 2019, puis à 926 € en 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 25,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,86 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 55,56 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Loyat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loyat.