Prix du m² à
Trans-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 661 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trans-sur-Erdre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 20,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Trans-sur-Erdre est localisée en Loire-Atlantique, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 114 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 182e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier transéen est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes comparé à 2022.
À Trans-sur-Erdre, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 349 et 2 596 €, et s'élevait en moyenne à 1 748 €. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 155e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 748 €/m². Elle variait de 1 349 à 2 596 €/m². Le prix fluctue selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 593,5 €/m², une maison de quatre pièces 2 050,71 €/m², et une maison de trois pièces 2 816,67 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 438 € à Trans-sur-Erdre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 219 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 779
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 320€
209 760€ d’achat
4 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Trans-sur-Erdre se chiffre autour de 214 320 €. Outre les 209 760 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 560 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 676 € d'émoluments du notaire, 1 524 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 164€
209 760€ d’achat
15 404€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 225 164 euros, répartis entre 209 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 676 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 368 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Trans-sur-Erdre vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trans-sur-Erdre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 20,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 210 €/m² en 2022 à 1 748 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 87,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trans-sur-Erdre, sachez qu'on remarquait 13,2 % de locataires en 2021. De plus, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Trans-sur-Erdre, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !