Prix du m² à
Vernais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
935 €/m² 1 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 735 € en 2018 à 886 € en 2020.
Maison
5 pièces 117 m2
Vernais
Maison
4 pièces 169 m2
Vernais
Tout savoir sur Vernais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Vernais se situe dans le Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 186 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 216e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. 99,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vernais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019).
Cinq biens ont été vendus à Vernais en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 300 et 1 235 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 300 et 1 235 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 279 euros à Vernais. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 139 €.
Allier (03)
806 €/m²
0 €/m²
1 019
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
258
Cher (18)
848 €/m²
1 720 €/m²
333
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
716 €/m²
0 €/m²
415
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 012€
67 620€ d’achat
2 392€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vernais s'élève à 70 012 € : 67 620 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 392 euros. Ce montant se décompose en 540 € d'émoluments du notaire, 491 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 507€
67 620€ d’achat
5 887€ de frais
Prévoyez un investissement global de 73 507 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 67 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 887 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 540 € d'émoluments du notaire et 3 987 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vernais vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 735 € en 2018 à 886 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, avec + 1,95 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vernais, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernais, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !