Prix du m² à
Saint-Dolay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dolay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 296 €/m² 3 030 €/m²
Appartement
6 391 €/m²
4 238 €/m² 7 691 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Dolay poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 204,24 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 124,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 167,48 m2
Saint-Dolay
Terrain
Saint-Dolay
Saint-Dolay est une municipalité du Morbihan (56), et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, on estimait à 2 570 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se classait ainsi en 80e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Dolay, avec sur 2022 43 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Dolay avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 4 080 et 7 510 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 6 041 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 290 €, et celui-ci variait de 1 364 à 2 903 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 107 € en 2022 à 2 290 € en 2023.
À Saint-Dolay, les impôts locaux moyens atteignaient 461 €, soit un prorata temporis de 230 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 936 €/m²
3 978 €/m²
3 793
Morbihan (56)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 394
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Morbihan (56)
2 376 €/m²
3 627 €/m²
4 490
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Morbihan (56)
2 430 €/m²
0 €/m²
569
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 352€
274 800€ d’achat
5 552€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Dolay est de 280 352 €, dont en moyenne 274 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 552 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 997 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 196 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 594€
274 800€ d’achat
17 794€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 292 594 euros, comprenant 274 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 794 euros, dont 2 196 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 238 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Dolay, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Dolay, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dolay poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 204,24 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 124,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 124,53 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Dolay ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Dolay.