Prix du m² à
Saint-Dolay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dolay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 588 €/m² 2 571 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Dolay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 340 € en 2018 à 2 896 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 78,33 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Saint-Dolay
Maison
4 pièces 111,26 m2
Saint-Dolay
Maison
5 pièces 95 m2
Saint-Dolay
Maison
9 pièces 224,85 m2
Saint-Dolay
Saint-Dolay est une municipalité du Morbihan (56). Elle relève de la région de la Bretagne. On chiffrait à 2 603 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang au sein des villes du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Dolay, avec sur 2024 21 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Saint-Dolay, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 756 et 5 105 €/m², et était de 1 995,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 003 € en 2022 à 1 996 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 901,67 €/m² en 2024. Il fluctuait de 756 à 2 913 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 109e position dans le département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 484 € à Saint-Dolay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 242 euros.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Morbihan (56)
2 226 €/m²
3 252 €/m²
4 490
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Morbihan (56)
2 307 €/m²
0 €/m²
569
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 041€
228 200€ d’achat
4 841€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Dolay nécessite un investissement global d'environ 233 041 €, comportant en moyenne 228 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 841 €. Au sein de ce chiffre, 1 823 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 658 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 207€
228 200€ d’achat
15 007€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 243 207 euros, dont 228 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 007 euros, dont 1 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 824 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Dolay ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dolay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 340 € en 2018 à 2 896 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 78,33 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec une diminution de 0,35 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Dolay ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % des logements, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Dolay !