Prix du m² à
Neuville-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 520 €/m² 2 812 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 1 793 € en 2021, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -2,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neuville-Saint-Vaast occupait le 767e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Neuville-Saint-Vaast Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Neuville-Saint-Vaast est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 603 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 175e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Neuville-Saint-Vaast est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Neuville-Saint-Vaast se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 284 à 2 996 € en 2023. En moyenne, il était de 2 471,75 €. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc en 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 471,75 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 284 et 2 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 497 € en 2021 à 2 472 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Neuville-Saint-Vaast atteignait 823 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 411 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 230 €/m²
2 984 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
2 052 €/m²
0 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
1 297 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
2 840 €/m²
1 212
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 495€
296 610€ d’achat
5 885€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Neuville-Saint-Vaast, tablez sur un investissement total de 302 495 €, incluant 296 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 885 €, au sein desquels on retrouve 2 155 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 370 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 829€
296 610€ d’achat
21 219€ de frais
Prévoyez 317 829 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 296 610 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 21 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 370 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 489 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville-Saint-Vaast. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 1 793 € en 2021, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -2,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neuville-Saint-Vaast occupait le 767e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 2 429 € à 2 473 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Neuville-Saint-Vaast, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des habitations. En outre, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Neuville-Saint-Vaast du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !