Prix du m² à
Thénioux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
724 €/m² 1 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 425 € à 1 280 €.
- Exclusivité
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Située dans le département du Cher (18), Thénioux dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 664 habitants en 2021, ce qui la place à la 82e position parmi les municipalités du département du Cher. On comptait 86,6 % de propriétaires. 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier thanalogien est assez stable.
En 2022, les biens de Thénioux se vendaient à un prix qui variait de 733 à 2 230 €/m², et qui était en moyenne de 1 340,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 53e position dans le département du Cher.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 340,42 € en 2022. Il pouvait osciller entre 733 et 2 230 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Thénioux, les impôts locaux moyens étaient de 599 euros, soit un prorata de 299 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 314 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 664€
160 850€ d’achat
3 814€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thénioux, vous devez prévoir 164 664 euros d'investissement, dont 160 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 814 euros, dont 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 169 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 979€
160 850€ d’achat
12 129€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 172 979 euros. Tablez en effet sur 160 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 129 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 285 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thénioux a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 425 € à 1 280 €.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 340 €/m² en 2022 à 1 091 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thénioux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
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