Prix du m² à
Azerat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azerat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 210 €/m² 2 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Azerat se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une légère progression entre 2020 et 2022, avec + 3,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 449e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Azerat compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 434 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 203e position en termes de population. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 84 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Azerat, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 429,67 € en moyenne à Azerat. Il pouvait fluctuer entre 1 072 et 2 348 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 637 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -6,9 % depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 072 à 2 348 €/m², et qui était en moyenne de 1 397,58 €/m². Parmi les villes du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait donc au 217e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Azerat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 euros, contre 548 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 730 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 637 €/m²
1 435 €/m²
908
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
1 821 €/m²
1 597 €/m²
1 255
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 629€
167 710€ d’achat
3 919€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Azerat s'élève à 171 629 euros : 167 710 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 219 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 340 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 299€
167 710€ d’achat
12 589€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 180 299 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 167 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 589 €, au sein desquels on retrouve 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 889 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Azerat va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azerat se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une légère progression entre 2020 et 2022, avec + 3,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 449e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 8 €/m² par mois en 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 3,84 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Azerat, sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Azerat.