Prix du m² à
Thusy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thusy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 129 €/m²
1 981 €/m² 5 906 €/m²
Appartement
2 441 €/m²
2 441 €/m² 2 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thusy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 796 €/m² en 2018 à 3 812 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 15,27 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 45 m2
Thusy
Située dans le département de la Haute-Savoie, Thusy est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 157 habitants en 2021, ce qui la place au 139e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des logements. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier thusien est donc plutôt stable.
À Thusy, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 829,12 €/m² en 2024, et celle-ci variait de 1 586 à 6 072 €/m². Le prix fluctue suivant la taille : 3 271,03 €/m² en moyenne pour un T3, 3 540,66 €/m² pour un T4, 3 743,04 €/m² pour un T5+, et 4 055,62 €/m² pour un T2.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 586 et 6 072 € en 2024. En moyenne, il était de 2 813,25 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Savoie.
À Thusy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 499 €. Cependant, le prorata à payer était de 249 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
3 266 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
3 168 €/m²
4 221 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 636 €/m²
4 430 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Savoie (74)
3 947 €/m²
0 €/m²
610
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 100€
337 590€ d’achat
6 510€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Thusy s'élève à 344 100 euros, incluant 337 590 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 510 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 697 € d'émoluments du notaire, 2 453 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 553€
337 590€ d’achat
23 963€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 361 553 euros : 337 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 963 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 697 € de cette somme, les impôts 19 905 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thusy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thusy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 796 €/m² en 2018 à 3 812 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 15,27 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2020 à 13 €/m² par mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 3 216 € à 3 806 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thusy ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thusy, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !