Prix du m² à
Saint-Eusèbe (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 168 €/m²
2 727 €/m² 3 781 €/m²
Appartement
4 221 €/m²
4 221 €/m² 4 221 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Eusèbe chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec -0,65 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Saint-Eusèbe est située en Haute-Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 629 habitants en 2021, ce qui la place à la 219e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des logements, soit la grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Saint-Eusèbe puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 655,67 € à Saint-Eusèbe, et celui-ci pouvait osciller entre 731 et 4 479 €. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Haute-Savoie.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait de 731 à 4 479 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 2 655,67 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 881 €/m² en 2018 à 3 066 €/m² en 2019, puis à 2 656 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 502 euros à Saint-Eusèbe. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 251 €.
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
3 129 €/m²
2 441 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
3 258 €/m²
3 852 €/m²
1 781
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Savoie (74)
3 947 €/m²
0 €/m²
610
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 902€
318 680€ d’achat
6 222€ de frais
À Saint-Eusèbe, vous devrez tabler sur un investissement total de 324 902 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 318 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 222 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 315 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 546 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 377€
318 680€ d’achat
22 697€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 341 377 € d'investissement. Cette somme comprend 318 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 697 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 790 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Eusèbe ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Eusèbe chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec -0,65 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 3 066 €/m² à 2 656 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 30 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Eusèbe, sachez qu'en 2021, il y avait 21,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,4 % du parc immobilier.
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