Prix de l’immobilier à
Tourch

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourch et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 458 €/m²

993 €/m² 2 112 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Située dans le département du Finistère, Tourch compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 998 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 179e rang au sein des localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Tourch. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Tourch, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 015 et 2 566 €/m², et s'élevait à 1 471 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 30,35 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 € à Tourch. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 323 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

135 770€

132 390€

132 390€ d’achat
3 380€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Tourch nécessite un investissement total d'environ 135 770 €. Cette somme comporte 132 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 380 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 962 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 058 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

142 614€

132 390€

132 390€ d’achat
10 224€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 142 614 euros d'investissement, dont en moyenne 132 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 224 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 7 806 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 647€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de procéder à un relooking des 5 pièces de votre maison à Tourch ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Tourch, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tourch ?

Les prix de l'immobilier à Tourch augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 379 € en 2018 à 1 332 € en 2021, puis à 1 471 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 145e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tourch ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Tourch. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 10,44 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Tourch sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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