Prix du m² à
Scaër (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scaër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
704 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
885 €/m²
885 €/m² 885 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Scaër n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 526 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,37 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Scaër est une municipalité du Finistère (29). Elle relève de la région Bretagne. La localité dénombrait 5 223 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Scaër. En effet, avec 33 biens vendus sur 2024, on observe 40 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Scaër, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 324 et 2 742 €/m². Il atteignait en moyenne 1 526,46 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 44,51 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 13,37 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 707,67 € en moyenne, et pouvait varier de 643 à 2 742 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 321,43 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 348,05 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 369,02 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 650,88 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 884,62 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Scaër, les impôts locaux moyens atteignaient 700 euros, soit un prorata de 350 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 123 €/m²
2 838 €/m²
5 634
Morbihan (56)
1 335 €/m²
0 €/m²
2 155
Finistère (29)
1 554 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 809 €/m²
2 125 €/m²
7 608
Morbihan (56)
1 193 €/m²
0 €/m²
728
Finistère (29)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 032
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 395€
153 690€ d’achat
3 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Scaër représente 157 395 euros. En dehors des 153 690 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 3 705 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 117 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 228 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 340€
153 690€ d’achat
11 650€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 165 340 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 153 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 650 €, au sein desquels on retrouve 9 062 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Scaër ont besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Scaër n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 526 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,37 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Scaër. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 13,37 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on remarquait 17,1 % de locataires.
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