Prix du m² à
Coray (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 057 €/m² 2 902 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coray repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 1 227 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait à la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Coray se trouve en Finistère, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 882 habitants en 2021. Au niveau du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Coray est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Coray, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 570,83 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 490 et 2 838 €/m². Dans le département du Finistère, cette localité figurait ainsi à la 155e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 490 et 2 838 €/m². Il s'élevait à 1 570,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 54,02 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 8,8 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 631 euros à Coray. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 315 €.
Finistère (29)
1 738 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 189 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 473 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 554 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 032
Finistère (29)
1 293 €/m²
0 €/m²
995
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 736€
188 500€ d’achat
4 236€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Coray, vous devez compter 192 736 euros d'investissement, répartis entre 188 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 236 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 370 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 506 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 481€
188 500€ d’achat
13 981€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 202 481 euros. Ce montant comprend 188 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 981 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 115 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 506 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Coray, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coray repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 1 227 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait à la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,8 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Coray, sachez qu'on notait 20,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 4,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coray, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !